'Wacht niet langer om een lening af te sluiten'

Ga terug

Wie over een klein spaarpotje beschikt en toch van plan was een huis te kopen, moet die aankoop niet meer uitstellen. Niet alleen stijgen de woningprijzen, ook de rente gaat omhoog.

‘Eigenlijk ben je nu al te laat, de trendbreuk met de dalende rente was einde 2016 reeds ingezet’, merkt Peter Vanden Houte, de hoofdeconoom van ING België, op. ‘Maar een verdere toename van de rente staat in de sterren geschreven. Ik zou geen half jaar meer wachten.’

Johan Van Gompel van KBC zit op dezelfde golflengte. ‘Wie voldoende geld heeft - een niet onbelangrijke voorwaarde - stelt een aankoop best niet te lang meer uit’, aldus de vastgoedexpert en econoom. Want er is meer dan een, zij het bescheiden, rentetoename. ‘Normaal zakken de prijzen met gemiddeld 2,2 procent als de rente met 1 procent stijgt. Maar we zien de woningprijzen dit jaar met 4 procent stijgen en volgend jaar nog eens met 2 procent.’

Volgens Van Gompel is dat een gevolg van de goede conjunctuur. ‘Er komen extra jobs bij en de inkomens stijgen, waardoor de betaalbaarheid van vastgoed toeneemt. Bovendien groeit het aantal gezinnen fors. Voorts zijn er steeds meer mensen die vastgoed kopen als belegging. Dat doet de prijzen evenmin dalen.’

John Romain, de oprichter van Immotheker Finotheker, is genuanceerder. ‘Of de rente met een half procent stijgt maakt niet veel uit. De banken, die graag vastrentende leningen van 18 jaar of minder verkopen, gaan dan die looptijd wat verlengen.’ Veel zorgwekkender dan een eventuele (kleine) stijging van de rente vindt Romain de evolutie van het uitgavenpatroon van een gezin, waardoor de helft nog maar over één maandloon als reserve beschikt.

Romain wijst ook op de stijgende woningprijzen. ‘In Nederland ligt nu al bij twee derde van de transacties de verkoopprijs boven de vraagprijs, een trend die we ook bij ons merken. Het huis wordt tegen iets minder dan de geschatte waarde aangeboden. Kopers bieden tegen elkaar op.’

 

Lees hier het volledige artikel

Bron: De Tijd - Guido Meeussen

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken. Meer wetenVerder gaan